162 Rue DEBUSSAT · L'Assomption
Valeur estimée
673 900 $
Unifamiliale · 5 025 $/m² · 134,1 m² · constr. 1999 · terrain 730 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 000 $
Rôle antérieur 358 700 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117806844100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
425 300 $
Rôle antérieur
358 700 $
ID provincial
60028117806844100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 76 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 422 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +15 067 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 629 849 $ Poids 86 % |
| 2 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 488 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 686 295 $ Poids 83 % |
| 3 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 546 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 176 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 592 599 $ Poids 81 % |
| 4 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 769 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 670 417 $ Poids 75 % |
| 5 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 821 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 659 740 $ Poids 73 % |
| 6 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 596 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −13 919 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 686 490 $ Poids 70 % |
| 7 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 857 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −17 661 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 631 589 $ Poids 65 % |
| 8 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 554 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −40 501 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 691 397 $ Poids 62 % |
| 9 | 185, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-07-30 · 613 m · Vendu 485 000 $ (3 748 $/m²) 129,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +8 808 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 565 471 $ Poids 62 % |
| 10 | 53, rue Chevalier, L'Assomption 2025-07-03 · 582 m · Vendu 615 000 $ (4 600 $/m²) 133,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +920 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 629 917 $ Poids 61 % |
| 11 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 787 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 706 188 $ Poids 59 % |
| 12 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 684 m · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie −21 160 $ · Ajust. âge −20 398 $ | 595 246 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.