166 Rue DEBUSSAT · L'Assomption
Valeur estimée
562 900 $
Unifamiliale · 4 112 $/m² · 136,9 m² · constr. 1997 · terrain 375,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,1 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 900 $
Rôle antérieur 257 400 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117806865900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
298 800 $
Rôle antérieur
257 400 $
ID provincial
60028117806865900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 50 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 564 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 968 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 592 457 $ Poids 84 % |
| 2 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 426 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +21 008 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 635 791 $ Poids 82 % |
| 3 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 504 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +15 939 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 686 768 $ Poids 80 % |
| 4 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 783 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 898 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 676 898 $ Poids 73 % |
| 5 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 821 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +6 589 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 660 023 $ Poids 72 % |
| 6 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 609 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −7 423 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 686 485 $ Poids 72 % |
| 7 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 546 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −34 404 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 690 844 $ Poids 68 % |
| 8 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 855 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −11 703 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 631 487 $ Poids 67 % |
| 9 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 569 m · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie −6 523 $ · Ajust. âge +4 862 $ | 107 745 $ Poids 63 % |
| 10 | 53, rue Chevalier, L'Assomption 2025-07-03 · 595 m · Vendu 615 000 $ (4 600 $/m²) 133,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +7 360 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 630 207 $ Poids 60 % |
| 11 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 702 m · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie −15 517 $ · Ajust. âge −26 226 $ | 595 060 $ Poids 60 % |
| 12 | 185, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-07-30 · 617 m · Vendu 485 000 $ (3 748 $/m²) 129,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +14 055 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 565 868 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.