174 Rue DEBUSSAT · L'Assomption
Valeur estimée
637 100 $
Unifamiliale · 5 797 $/m² · 109,9 m² · constr. 2003 · terrain 736,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 800 $
Rôle antérieur 359 600 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117806899000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
435 500 $
Rôle antérieur
359 600 $
ID provincial
60028117806899000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 69 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 264 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 674 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 573 774 $ Poids 96 % |
| 2 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 264 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +11 448 $ · Ajust. âge +43 920 $ | 611 291 $ Poids 94 % |
| 3 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 457 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 582 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 524 197 $ Poids 87 % |
| 4 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 239 m · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +1 878 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 530 839 $ Poids 84 % |
| 5 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 544 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +5 885 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 711 115 $ Poids 84 % |
| 6 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 684 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +8 882 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 619 419 $ Poids 80 % |
| 7 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 607 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +10 495 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 445 752 $ Poids 77 % |
| 8 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 358 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +36 125 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 736 065 $ Poids 74 % |
| 9 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 728 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 247 486 $ Poids 70 % |
| 10 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 773 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +21 802 $ · Ajust. âge +42 225 $ | 634 127 $ Poids 70 % |
| 11 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 904 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +1 522 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 477 762 $ Poids 68 % |
| 12 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 930 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −798 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 464 550 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.