185 Rue DEBUSSAT · L'Assomption
Valeur estimée
495 600 $
Unifamiliale · 3 586 $/m² · 138,2 m² · constr. 2007 · terrain 313,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 200 $
Rôle antérieur 219 100 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117807392700010185
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
60028117807392700010185
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 27 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 613 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 086 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 627 089 $ Poids 83 % |
| 2 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 483 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +23 767 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 638 550 $ Poids 79 % |
| 3 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 532 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +19 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 506 $ Poids 78 % |
| 4 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 777 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +9 762 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 695 946 $ Poids 74 % |
| 5 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 484 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −31 573 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 726 925 $ Poids 73 % |
| 6 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 619 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −4 408 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 722 001 $ Poids 72 % |
| 7 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 810 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −8 937 $ · Ajust. âge +21 210 $ | 664 553 $ Poids 70 % |
| 8 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 854 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 907 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 679 907 $ Poids 68 % |
| 9 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 498 m · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie −6 072 $ · Ajust. âge +10 264 $ | 113 599 $ Poids 68 % |
| 10 | 1483, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 857 $/m²) 142,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 485 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 522 265 $ Poids 63 % |
| 11 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 600 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 743 975 $ Poids 61 % |
| 12 | 53, rue Chevalier, L'Assomption 2025-07-03 · 609 m · Vendu 615 000 $ (4 600 $/m²) 133,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +10 350 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 663 947 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.