189 Rue DEBUSSAT · L'Assomption
Valeur estimée
519 300 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 146,4 m² · constr. 2007 · terrain 386,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 400 $
Rôle antérieur 235 700 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117807392700010189
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
60028117807392700010189
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 37 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 472 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −13 718 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 744 780 $ Poids 85 % |
| 2 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 617 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 095 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 645 270 $ Poids 83 % |
| 3 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 489 m · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie −3 227 $ · Ajust. âge +10 264 $ | 116 444 $ Poids 82 % |
| 4 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 800 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +8 511 $ · Ajust. âge +21 210 $ | 682 001 $ Poids 71 % |
| 5 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 616 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 741 023 $ Poids 70 % |
| 6 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 533 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +39 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 927 $ Poids 68 % |
| 7 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 767 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +29 773 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 715 957 $ Poids 68 % |
| 8 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 800 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −16 359 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 692 576 $ Poids 66 % |
| 9 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 800 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −16 359 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 692 576 $ Poids 66 % |
| 10 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 495 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +41 168 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 655 950 $ Poids 66 % |
| 11 | 1483, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-08-05 · 992 m · Vendu 550 000 $ (3 857 $/m²) 142,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 328 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 538 078 $ Poids 64 % |
| 12 | 826, rue Payette, L'Assomption 2025-06-26 · 524 m · Vendu 579 000 $ (3 878 $/m²) 149,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −5 623 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 624 083 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.