191 Rue DEBUSSAT · L'Assomption
Valeur estimée
442 900 $
Unifamiliale · 5 144 $/m² · 86,1 m² · constr. 2007 · terrain 196,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
196,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 200 $
Rôle antérieur 193 600 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117807392700010191
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
60028117807392700010191
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 13 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 432 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −9 213 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 615 339 $ Poids 90 % |
| 2 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 459 m · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 195 $ · Ajust. âge +31 115 $ | 482 810 $ Poids 89 % |
| 3 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 378 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −20 297 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 580 401 $ Poids 83 % |
| 4 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 750 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 597 334 $ Poids 77 % |
| 5 | 1145, rue Dussault, L'Assomption 2025-07-28 · 259 m · Vendu 536 000 $ (6 298 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie +3 149 $ · Ajust. âge +45 560 $ | 612 988 $ Poids 72 % |
| 6 | 1450, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-06-19 · 879 m · Vendu 452 000 $ (5 225 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −1 045 $ · Ajust. âge +31 640 $ | 488 294 $ Poids 70 % |
| 7 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 806 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie −13 817 $ · Ajust. âge +40 725 $ | 485 114 $ Poids 69 % |
| 8 | 1444, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-02-25 · 858 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −879 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 436 899 $ Poids 68 % |
| 9 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 322 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −36 125 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 663 815 $ Poids 67 % |
| 10 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 815 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −21 117 $ · Ajust. âge +51 930 $ | 615 088 $ Poids 66 % |
| 11 | 863, boulevard de L'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-26 · 955 m · Vendu 445 000 $ (5 323 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +6 654 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 501 765 $ Poids 65 % |
| 12 | 1250, rue Liébert, L'Assomption 2025-07-14 · 421 m · Vendu 550 000 $ (6 724 $/m²) 81,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +14 456 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 640 224 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.