186 Rue DEBUSSAT · L'Assomption
Valeur estimée
560 000 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 120,9 m² · constr. 1997 · terrain 361,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,6 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 700 $
Rôle antérieur 266 900 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117807922100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
326 200 $
Rôle antérieur
266 900 $
ID provincial
60028117807922100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 50 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 444 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −12 944 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 601 838 $ Poids 85 % |
| 2 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 282 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 867 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 585 067 $ Poids 79 % |
| 3 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 241 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +40 069 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 623 442 $ Poids 75 % |
| 4 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 557 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −23 908 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 646 921 $ Poids 73 % |
| 5 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 228 m · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +24 837 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 540 148 $ Poids 72 % |
| 6 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 437 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +32 113 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 534 477 $ Poids 71 % |
| 7 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 560 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +38 253 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 724 433 $ Poids 69 % |
| 8 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 829 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 139 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 639 861 $ Poids 68 % |
| 9 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 714 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +40 399 $ · Ajust. âge −27 540 $ | 632 576 $ Poids 64 % |
| 10 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 909 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +21 142 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 473 291 $ Poids 61 % |
| 11 | 194, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-12-03 · 778 m · Vendu 945 000 $ (8 483 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +40 294 $ · Ajust. âge +51 975 $ | 1 121 128 $ Poids 60 % |
| 12 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 821 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −32 457 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 620 977 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.