190 Rue DEBUSSAT · L'Assomption
Valeur estimée
542 100 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 125,9 m² · constr. 2003 · terrain 359,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,1 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 600 $
Rôle antérieur 237 900 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117807943400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
237 900 $
ID provincial
60028117807943400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 44 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 449 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −2 334 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 612 448 $ Poids 89 % |
| 2 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 568 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −11 456 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 678 873 $ Poids 79 % |
| 3 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 838 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 565 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 651 435 $ Poids 72 % |
| 4 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 822 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −20 255 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 652 829 $ Poids 68 % |
| 5 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 289 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 227 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 613 327 $ Poids 68 % |
| 6 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 232 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +53 079 $ · Ajust. âge +43 920 $ | 652 921 $ Poids 64 % |
| 7 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 225 m · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +35 273 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 564 234 $ Poids 63 % |
| 8 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 637 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 357 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 587 118 $ Poids 61 % |
| 9 | 185, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-07-30 · 638 m · Vendu 485 000 $ (3 748 $/m²) 129,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −6 559 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 552 529 $ Poids 61 % |
| 10 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 429 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +43 263 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 559 878 $ Poids 61 % |
| 11 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 567 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +52 966 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 758 196 $ Poids 60 % |
| 12 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 661 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −32 941 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 680 468 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.