198 Rue DEBUSSAT · L'Assomption
Valeur estimée
531 300 $
Unifamiliale · 4 112 $/m² · 129,2 m² · constr. 1997 · terrain 353,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,9 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 100 $
Rôle antérieur 228 200 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117807965900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
228 200 $
ID provincial
60028117807965900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 41 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 459 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +4 669 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 619 451 $ Poids 88 % |
| 2 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 590 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −3 238 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 667 592 $ Poids 80 % |
| 3 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 857 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 659 074 $ Poids 72 % |
| 4 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 824 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −12 202 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 641 232 $ Poids 71 % |
| 5 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 661 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 041 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 575 384 $ Poids 68 % |
| 6 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 679 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −25 286 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 668 623 $ Poids 62 % |
| 7 | 185, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-07-30 · 647 m · Vendu 485 000 $ (3 748 $/m²) 129,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −375 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 551 438 $ Poids 62 % |
| 8 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 306 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 384 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 605 584 $ Poids 60 % |
| 9 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 855 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −28 087 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 615 103 $ Poids 58 % |
| 10 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 200 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 686 925 $ Poids 58 % |
| 11 | 53, rue Chevalier, L'Assomption 2025-07-03 · 669 m · Vendu 615 000 $ (4 600 $/m²) 133,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −10 350 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 612 497 $ Poids 57 % |
| 12 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 220 m · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +42 161 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 557 471 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.