1075 Boulevard PIERRE-LESUEUR · L'Assomption
Valeur estimée
592 800 $
Autre · 211 $/m² · 2 812 m² · constr. 1996 · terrain 9 290,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 812 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 290,3 m²
Frontage
82,9 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
7 525 900 $
Rôle antérieur 5 995 200 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117808954600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 923 500 $
Valeur bâtiment
5 602 400 $
Rôle antérieur
5 995 200 $
ID provincial
60028117808954600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 58 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue Debussat, L'Assomption 2025-11-03 · 119 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 409 $ Poids 59 % |
| 2 | 1362, rue des Érables, L'Assomption 2025-11-28 · 612 m · Vendu 532 709 $ Ajust. marché +49 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 012 $ Poids 51 % |
| 3 | 1131, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-07-17 · 91 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 828 $ Poids 51 % |
| 4 | 1091-1095, rue Marcil, L'Assomption 2026-08-13 · 938 m · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 000 $ Poids 47 % |
| 5 | 704, rue Masse, L'Assomption 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 44 % |
| 6 | 1465, rue des Cèdres, L'Assomption 2025-12-16 · 887 m · Vendu 749 626 $ Ajust. marché +66 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 148 $ Poids 43 % |
| 7 | 960, rue Marcil, L'Assomption 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 299 900 $ Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 682 $ Poids 41 % |
| 8 | 1556, rue des Sapins, L'Assomption 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 590 900 $ Ajust. marché +23 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 890 $ Poids 38 % |
| 9 | 811, rue Marcil, L'Assomption 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 37 % |
| 10 | 1559, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 739 219 $ Ajust. marché +9 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 540 $ Poids 36 % |
| 11 | 717, rue Masse, L'Assomption 2025-08-21 · 951 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 314 $ Poids 36 % |
| 12 | 862, boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 292 000 $ Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 682 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.