1145 Boulevard PIERRE-LESUEUR · L'Assomption
Valeur estimée
696 000 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 176,5 m² · constr. 1999 · terrain 738,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 400 $
Rôle antérieur 360 500 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117809859300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 400 $
Valeur bâtiment
414 000 $
Rôle antérieur
360 500 $
ID provincial
60028117809859300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
579 900 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 80 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 19 m · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −1 873 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 727 662 $ Poids 93 % |
| 2 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 348 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −12 840 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 705 737 $ Poids 89 % |
| 3 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 610 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 366 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 638 932 $ Poids 83 % |
| 4 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 500 m · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −24 483 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 654 450 $ Poids 79 % |
| 5 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 290 m · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +7 217 $ · Ajust. âge +5 942 $ | 122 566 $ Poids 75 % |
| 6 | 1250, rue Brien, L'Assomption 2025-08-12 · 301 m · Vendu 645 000 $ (3 554 $/m²) 181,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −8 884 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 724 852 $ Poids 72 % |
| 7 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 474 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +51 824 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 783 722 $ Poids 65 % |
| 8 | 1030, rue Marion, L'Assomption 2025-06-13 · 536 m · Vendu 715 000 $ (3 948 $/m²) 181,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −9 081 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 761 386 $ Poids 60 % |
| 9 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 682 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +50 182 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 731 917 $ Poids 57 % |
| 10 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 682 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +50 182 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 731 917 $ Poids 57 % |
| 11 | 1390, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-31 · 680 m · Vendu 659 000 $ (3 248 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 872 $ · Ajust. âge +36 245 $ | 652 373 $ Poids 57 % |
| 12 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 935 m · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +17 688 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 816 158 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.