1135 Boulevard PIERRE-LESUEUR · L'Assomption
Valeur estimée
719 900 $
Unifamiliale · 3 198 $/m² · 225,1 m² · constr. 2000 · terrain 729,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 200 $
Rôle antérieur 408 000 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117809988000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
437 500 $
Rôle antérieur
408 000 $
ID provincial
60028117809988000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
579 900 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 83 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1449, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-08 · 749 m · Vendu 615 000 $ (2 567 $/m²) 239,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 609 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 630 216 $ Poids 73 % |
| 2 | 1390, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-31 · 698 m · Vendu 659 000 $ (3 248 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 052 $ · Ajust. âge +39 540 $ | 734 592 $ Poids 69 % |
| 3 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 518 m · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +57 577 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 739 735 $ Poids 60 % |
| 4 | 1464, rue des Rosiers, L'Assomption 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 999 500 $ (4 279 $/m²) 233,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 603 $ · Ajust. superficie −18 184 $ · Ajust. âge −99 950 $ | 893 969 $ Poids 58 % |
| 5 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 348 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +70 361 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 788 938 $ Poids 54 % |
| 6 | 1034, rue Panneton, L'Assomption 2025-12-16 · 346 m · Vendu 715 000 $ (2 683 $/m²) 266,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −55 537 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 755 087 $ Poids 49 % |
| 7 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 682 m · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +38 867 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 741 594 $ Poids 45 % |
| 8 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +12 322 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 772 896 $ Poids 44 % |
| 9 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie +24 918 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 1 010 797 $ Poids 43 % |
| 10 | 241, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-06-27 · 764 m · Vendu 496 000 $ (2 537 $/m²) 195,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +37 549 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 624 106 $ Poids 42 % |
| 11 | 1250, rue Brien, L'Assomption 2025-08-12 · 317 m · Vendu 645 000 $ (3 554 $/m²) 181,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +77 471 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 814 432 $ Poids 40 % |
| 12 | 1362, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-04-15 · 838 m · Vendu 547 000 $ (2 687 $/m²) 203,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 755 $ · Ajust. superficie +28 881 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 703 337 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.