968 Boulevard ANGE-GARDIEN N · L'Assomption
Valeur estimée
571 900 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 142,5 m² · constr. 1980 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 800 $
Rôle antérieur 279 500 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117811104300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 100 $
Valeur bâtiment
319 700 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
60028117811104300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 52 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 208 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 552 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 569 948 $ Poids 98 % |
| 2 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 471 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 861 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 689 861 $ Poids 79 % |
| 3 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 365 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +29 885 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 668 214 $ Poids 78 % |
| 4 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 190 m · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie −4 232 $ · Ajust. âge −58 280 $ | 574 292 $ Poids 77 % |
| 5 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 542 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +5 567 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 650 726 $ Poids 75 % |
| 6 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 534 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +32 892 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 601 859 $ Poids 71 % |
| 7 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 588 m · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −11 017 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 634 214 $ Poids 68 % |
| 8 | 826, rue Payette, L'Assomption 2025-06-26 · 482 m · Vendu 579 000 $ (3 878 $/m²) 149,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −13 186 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 555 726 $ Poids 61 % |
| 9 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −7 186 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 666 201 $ Poids 61 % |
| 10 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 934 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −22 210 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 646 513 $ Poids 60 % |
| 11 | 53, rue Chevalier, L'Assomption 2025-07-03 · 511 m · Vendu 615 000 $ (4 600 $/m²) 133,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +20 239 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 606 186 $ Poids 60 % |
| 12 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +20 255 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 618 015 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.