959 Rue VAILLANT · L'Assomption
Valeur estimée
599 500 $
Unifamiliale · 5 076 $/m² · 118,1 m² · constr. 1989 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 300 $
Rôle antérieur 346 000 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117811257600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
371 800 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
60028117811257600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 60 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 393 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 945 $ Poids 81 % |
| 2 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 338 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +32 376 $ · Ajust. âge −52 020 $ | 600 074 $ Poids 81 % |
| 3 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 470 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +19 357 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 462 346 $ Poids 81 % |
| 4 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 245 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +9 145 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 240 006 $ Poids 79 % |
| 5 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 500 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −18 886 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 574 336 $ Poids 79 % |
| 6 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 440 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +30 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 794 $ Poids 78 % |
| 7 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 464 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 620 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 633 380 $ Poids 78 % |
| 8 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 169 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +25 082 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 456 639 $ Poids 74 % |
| 9 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 369 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −30 881 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 613 948 $ Poids 73 % |
| 10 | 995, rue Jolicoeur, L'Assomption 2025-09-11 · 440 m · Vendu 490 000 $ (4 329 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +10 605 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 504 360 $ Poids 71 % |
| 11 | 725, rue Payette, L'Assomption 2025-09-25 · 398 m · Vendu 479 900 $ (4 367 $/m²) 109,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie +17 903 $ · Ajust. âge −40 791 $ | 501 481 $ Poids 70 % |
| 12 | 1002, rue Toupin, L'Assomption 2025-11-28 · 577 m · Vendu 589 000 $ (5 449 $/m²) 108,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +27 243 $ · Ajust. âge −53 010 $ | 617 746 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.