955 Rue VAILLANT · L'Assomption
Valeur estimée
514 300 $
Unifamiliale · 5 221 $/m² · 98,5 m² · constr. 1990 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 500 $
Rôle antérieur 252 600 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117811386300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
60028117811386300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 35 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 229 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +16 778 $ · Ajust. âge +2 263 $ | 477 246 $ Poids 89 % |
| 2 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 174 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −9 784 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 423 623 $ Poids 89 % |
| 3 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 284 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +11 648 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 519 558 $ Poids 88 % |
| 4 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 234 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −4 711 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 598 378 $ Poids 87 % |
| 5 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 149 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +31 586 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 606 413 $ Poids 84 % |
| 6 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 346 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −23 781 $ · Ajust. âge −48 960 $ | 546 976 $ Poids 84 % |
| 7 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 400 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 507 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 511 143 $ Poids 82 % |
| 8 | 976, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-16 · 85 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 530 697 $ Poids 82 % |
| 9 | 967, rue Allard, L'Assomption 2025-10-31 · 193 m · Vendu 560 000 $ (5 827 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +6 993 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 568 484 $ Poids 82 % |
| 10 | 889, Boul De l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-23 · 264 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +14 004 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 633 353 $ Poids 78 % |
| 11 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 669 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +1 518 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 689 558 $ Poids 77 % |
| 12 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 435 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −27 660 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 636 295 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.