939 Rue VAILLANT · L'Assomption
Valeur estimée
515 500 $
Unifamiliale · 5 398 $/m² · 95,5 m² · constr. 1989 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 400 $
Rôle antérieur 267 900 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117811881000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
267 900 $
ID provincial
60028117811881000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 35 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 183 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +9 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 582 $ Poids 94 % |
| 2 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 216 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +4 517 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 510 201 $ Poids 93 % |
| 3 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 215 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +21 715 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 593 617 $ Poids 90 % |
| 4 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 175 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −12 562 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 587 901 $ Poids 85 % |
| 5 | 967, rue Allard, L'Assomption 2025-10-31 · 239 m · Vendu 560 000 $ (5 827 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 556 943 $ Poids 82 % |
| 6 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 211 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −15 120 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 416 437 $ Poids 82 % |
| 7 | 889, Boul De l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-23 · 197 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +5 430 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 622 104 $ Poids 82 % |
| 8 | 976, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-16 · 154 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −11 007 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 521 518 $ Poids 79 % |
| 9 | 676, rue Janson, L'Assomption 2026-01-16 · 505 m · Vendu 558 500 $ (6 124 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 690 $ · Ajust. superficie +13 166 $ · Ajust. âge −50 265 $ | 573 091 $ Poids 79 % |
| 10 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 213 m · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 245 $ · Ajust. âge −8 890 $ | 467 855 $ Poids 76 % |
| 11 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 385 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −32 376 $ · Ajust. âge −52 020 $ | 535 321 $ Poids 74 % |
| 12 | 863, boulevard de L'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-26 · 322 m · Vendu 445 000 $ (5 323 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +31 672 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 493 408 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.