967 Rue VAILLANT · L'Assomption
Valeur estimée
540 900 $
Unifamiliale · 5 050 $/m² · 107,1 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 800 $
Rôle antérieur 277 300 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117812000300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
309 300 $
Rôle antérieur
277 300 $
ID provincial
60028117812000300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 44 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 324 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge −55 080 $ | 565 497 $ Poids 95 % |
| 2 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 382 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 527 103 $ Poids 94 % |
| 3 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 164 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +5 514 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 435 221 $ Poids 92 % |
| 4 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 474 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 567 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 436 047 $ Poids 88 % |
| 5 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 453 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 655 251 $ Poids 87 % |
| 6 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 257 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −2 418 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 227 292 $ Poids 86 % |
| 7 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 283 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +17 797 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 615 635 $ Poids 81 % |
| 8 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 693 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 562 831 $ Poids 80 % |
| 9 | 976, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-16 · 41 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +15 593 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 545 818 $ Poids 78 % |
| 10 | 1002, rue Toupin, L'Assomption 2025-11-28 · 585 m · Vendu 589 000 $ (5 449 $/m²) 108,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie −2 724 $ · Ajust. âge −55 955 $ | 584 834 $ Poids 74 % |
| 11 | 725, rue Payette, L'Assomption 2025-09-25 · 395 m · Vendu 479 900 $ (4 367 $/m²) 109,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie −6 113 $ · Ajust. âge −43 191 $ | 475 064 $ Poids 74 % |
| 12 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 605 m · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −3 966 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 490 870 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.