975 Rue MARION · L'Assomption
Valeur estimée
560 400 $
Unifamiliale · 6 859 $/m² · 81,7 m² · constr. 1997 · terrain 606 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 000 $
Rôle antérieur 331 600 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117812307700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
330 700 $
Rôle antérieur
331 600 $
ID provincial
60028117812307700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 50 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 117 m · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 530 $ · Ajust. âge +8 890 $ | 448 860 $ Poids 98 % |
| 2 | 863, boulevard de L'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-26 · 499 m · Vendu 445 000 $ (5 323 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −5 057 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 474 479 $ Poids 88 % |
| 3 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 38 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −23 690 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 571 612 $ Poids 87 % |
| 4 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 544 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −15 993 $ · Ajust. âge −26 460 $ | 552 961 $ Poids 82 % |
| 5 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 344 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie −24 673 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 451 633 $ Poids 73 % |
| 6 | 922, rue Vaillant, L'Assomption 2025-07-30 · 246 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −18 522 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 576 996 $ Poids 67 % |
| 7 | 138, rue Senet, L'Assomption 2025-06-06 · 130 m · Vendu 510 000 $ (5 958 $/m²) 85,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −11 618 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 545 596 $ Poids 65 % |
| 8 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 395 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −28 288 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 495 197 $ Poids 63 % |
| 9 | 1145, rue Dussault, L'Assomption 2025-07-28 · 554 m · Vendu 536 000 $ (6 298 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie −10 707 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 572 331 $ Poids 63 % |
| 10 | 676, rue Janson, L'Assomption 2026-01-16 · 635 m · Vendu 558 500 $ (6 124 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 690 $ · Ajust. superficie −29 089 $ · Ajust. âge −27 925 $ | 553 176 $ Poids 61 % |
| 11 | 133, rue Vaillant, L'Assomption 2025-07-02 · 278 m · Vendu 235 645 $ (2 654 $/m²) 88,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 432 $ · Ajust. superficie −9 420 $ · Ajust. âge +5 891 $ | 244 548 $ Poids 61 % |
| 12 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 630 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −33 055 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 567 643 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.