115 Rue VENNE · L'Assomption
Valeur estimée
641 300 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 139,9 m² · constr. 1998 · terrain 724,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 500 $
Rôle antérieur 348 800 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117812733100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
343 200 $
Rôle antérieur
348 800 $
ID provincial
60028117812733100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 70 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 291 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 317 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 602 283 $ Poids 95 % |
| 2 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 435 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 843 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 683 843 $ Poids 84 % |
| 3 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 410 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +23 410 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 697 489 $ Poids 80 % |
| 4 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 428 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +27 374 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 642 157 $ Poids 78 % |
| 5 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 290 m · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie −9 472 $ · Ajust. âge −23 312 $ | 604 020 $ Poids 75 % |
| 6 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 588 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −464 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 696 695 $ Poids 73 % |
| 7 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 693 m · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −16 746 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 664 235 $ Poids 63 % |
| 8 | 53, rue Chevalier, L'Assomption 2025-07-03 · 559 m · Vendu 615 000 $ (4 600 $/m²) 133,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +14 260 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 640 181 $ Poids 60 % |
| 9 | 185, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-07-30 · 546 m · Vendu 485 000 $ (3 748 $/m²) 129,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +19 677 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 573 916 $ Poids 60 % |
| 10 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 903 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −27 872 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 700 701 $ Poids 59 % |
| 11 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +13 910 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 670 620 $ Poids 59 % |
| 12 | 826, rue Payette, L'Assomption 2025-06-26 · 516 m · Vendu 579 000 $ (3 878 $/m²) 149,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −18 227 $ · Ajust. âge −23 160 $ | 585 424 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.