119-121 Rue VENNE · L'Assomption
Valeur estimée
611 400 $
Unifamiliale · 6 336 $/m² · 96,5 m² · constr. 2003 · terrain 557,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,6 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 600 $
Rôle antérieur 371 700 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117812913800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
387 300 $
Rôle antérieur
371 700 $
ID provincial
60028117812913800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 63 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 309 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +11 843 $ · Ajust. âge +31 675 $ | 501 724 $ Poids 90 % |
| 2 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 112 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +25 006 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 637 857 $ Poids 89 % |
| 3 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 339 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +6 894 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 530 378 $ Poids 89 % |
| 4 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 303 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −9 945 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 614 143 $ Poids 84 % |
| 5 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 257 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −13 341 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 421 916 $ Poids 83 % |
| 6 | 967, rue Allard, L'Assomption 2025-10-31 · 268 m · Vendu 560 000 $ (5 827 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +1 165 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 599 056 $ Poids 82 % |
| 7 | 976, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-16 · 138 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −8 714 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 539 911 $ Poids 80 % |
| 8 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 310 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 451 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 540 649 $ Poids 79 % |
| 9 | 889, Boul De l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-23 · 321 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +8 288 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 646 362 $ Poids 79 % |
| 10 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 647 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −4 554 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 695 387 $ Poids 78 % |
| 11 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 704 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +9 859 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 610 557 $ Poids 78 % |
| 12 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 422 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −29 511 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 581 026 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.