123 Rue VENNE · L'Assomption
Valeur estimée
667 900 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 167,3 m² · constr. 1998 · terrain 652,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 000 $
Rôle antérieur 356 900 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117812916100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
371 800 $
Rôle antérieur
356 900 $
ID provincial
60028117812916100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
567 821 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 75 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 591 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −28 590 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 689 987 $ Poids 71 % |
| 2 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 861 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +11 562 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 792 041 $ Poids 69 % |
| 3 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 318 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 434 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 663 034 $ Poids 68 % |
| 4 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 758 m · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −19 107 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 707 103 $ Poids 68 % |
| 5 | 771, rue Masse, L'Assomption 2025-05-29 · 356 m · Vendu 665 000 $ (4 080 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +8 771 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 699 948 $ Poids 63 % |
| 6 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 685 m · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 791 784 $ Poids 62 % |
| 7 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 886 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +31 791 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 760 364 $ Poids 60 % |
| 8 | 1030, rue Marion, L'Assomption 2025-06-13 · 268 m · Vendu 715 000 $ (3 948 $/m²) 181,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −27 242 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 739 650 $ Poids 60 % |
| 9 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 979 m · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +4 025 $ · Ajust. âge +5 402 $ | 118 833 $ Poids 59 % |
| 10 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −14 343 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 620 223 $ Poids 57 % |
| 11 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 327 m · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie +45 745 $ · Ajust. âge −23 312 $ | 659 237 $ Poids 56 % |
| 12 | 923, rue Francois-Olivier, L'Assomption 2025-08-01 · 862 m · Vendu 745 000 $ (4 515 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 774 461 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.