985 Rue MARION · L'Assomption
Valeur estimée
549 700 $
Unifamiliale · 6 183 $/m² · 88,9 m² · constr. 1996 · terrain 518 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 100 $
Rôle antérieur 294 000 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117813040800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 400 $
Valeur bâtiment
301 700 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
60028117813040800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 47 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 0 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 377 $ Poids 99 % |
| 2 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 135 m · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 657 $ · Ajust. âge +6 668 $ | 465 824 $ Poids 93 % |
| 3 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 375 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie −6 908 $ · Ajust. âge +15 838 $ | 467 135 $ Poids 91 % |
| 4 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 529 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +8 507 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 574 521 $ Poids 86 % |
| 5 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 431 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −11 173 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 510 087 $ Poids 84 % |
| 6 | 863, boulevard de L'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-26 · 536 m · Vendu 445 000 $ (5 323 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +14 106 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 491 417 $ Poids 82 % |
| 7 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 592 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −12 178 $ · Ajust. âge +51 291 $ | 585 820 $ Poids 81 % |
| 8 | 676, rue Janson, L'Assomption 2026-01-16 · 656 m · Vendu 558 500 $ (6 124 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 690 $ · Ajust. superficie −7 042 $ · Ajust. âge −30 717 $ | 572 430 $ Poids 74 % |
| 9 | 889, Boul De l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-23 · 411 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −13 432 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 621 967 $ Poids 74 % |
| 10 | 967, rue Allard, L'Assomption 2025-10-31 · 241 m · Vendu 560 000 $ (5 827 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −20 978 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 557 313 $ Poids 74 % |
| 11 | 922, rue Vaillant, L'Assomption 2025-07-30 · 284 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +4 081 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 596 849 $ Poids 72 % |
| 12 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 536 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −27 625 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 672 315 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.