994 Rue MARION · L'Assomption
Valeur estimée
815 200 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 220,4 m² · constr. 2002 · terrain 646,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 100 $
Rôle antérieur 515 700 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117813106700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
560 400 $
Rôle antérieur
515 700 $
ID provincial
60028117813106700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 92 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 886 m · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie +14 271 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 1 009 850 $ Poids 67 % |
| 2 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 952 m · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +2 395 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 853 429 $ Poids 66 % |
| 3 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 818 m · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +4 600 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 772 324 $ Poids 65 % |
| 4 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 128 m · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +31 531 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 740 508 $ Poids 58 % |
| 5 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 458 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +62 315 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 780 892 $ Poids 57 % |
| 6 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 193 m · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +47 561 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 745 280 $ Poids 51 % |
| 7 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 1000 m · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +49 641 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 738 250 $ Poids 47 % |
| 8 | 1390, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 659 000 $ (3 248 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 419 $ · Ajust. âge +46 130 $ | 733 549 $ Poids 46 % |
| 9 | 1449, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (2 567 $/m²) 239,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 641 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 630 334 $ Poids 44 % |
| 10 | 1464, rue des Rosiers, L'Assomption 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 999 500 $ (4 279 $/m²) 233,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 603 $ · Ajust. superficie −28 239 $ · Ajust. âge −99 950 $ | 883 914 $ Poids 44 % |
| 11 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 644 m · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +80 362 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 819 872 $ Poids 42 % |
| 12 | 223, Terrasse Barret, L'Assomption 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (2 741 $/m²) 248,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −37 960 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 765 830 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.