982 Rue MARION · L'Assomption
Valeur estimée
628 700 $
Unifamiliale · 4 866 $/m² · 129,2 m² · constr. 1999 · terrain 646,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,2 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 800 $
Rôle antérieur 340 100 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117813344000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
320 200 $
Rôle antérieur
340 100 $
ID provincial
60028117813344000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 67 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 397 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +4 669 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 619 451 $ Poids 90 % |
| 2 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 527 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 659 074 $ Poids 88 % |
| 3 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 373 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −3 238 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 674 092 $ Poids 87 % |
| 4 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 315 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 041 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 581 734 $ Poids 79 % |
| 5 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 543 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −25 286 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 675 123 $ Poids 67 % |
| 6 | 185, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-07-30 · 549 m · Vendu 485 000 $ (3 748 $/m²) 129,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −375 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 556 288 $ Poids 65 % |
| 7 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 962 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −12 202 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 647 782 $ Poids 64 % |
| 8 | 53, rue Chevalier, L'Assomption 2025-07-03 · 516 m · Vendu 615 000 $ (4 600 $/m²) 133,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −10 350 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 618 647 $ Poids 62 % |
| 9 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 251 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 384 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 610 884 $ Poids 61 % |
| 10 | 791, rue Masse, L'Assomption 2025-04-30 · 382 m · Vendu 600 000 $ (4 751 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +6 888 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 662 693 $ Poids 60 % |
| 11 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 388 m · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie −31 034 $ · Ajust. âge −20 398 $ | 585 371 $ Poids 59 % |
| 12 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 390 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +62 676 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 755 206 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.