976 Rue MARION · L'Assomption
Valeur estimée
565 700 $
Unifamiliale · 5 223 $/m² · 108,3 m² · constr. 1996 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 800 $
Rôle antérieur 294 200 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117813482500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 300 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
294 200 $
ID provincial
60028117813482500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 51 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 253 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 551 269 $ Poids 97 % |
| 2 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 429 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +4 298 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 593 415 $ Poids 91 % |
| 3 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 377 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +1 177 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 684 182 $ Poids 90 % |
| 4 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 287 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +7 649 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 442 906 $ Poids 89 % |
| 5 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 562 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge +24 705 $ | 587 913 $ Poids 85 % |
| 6 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 388 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 237 754 $ Poids 83 % |
| 7 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 601 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 957 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 457 657 $ Poids 83 % |
| 8 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 473 m · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 511 575 $ Poids 78 % |
| 9 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 392 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +20 937 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 639 776 $ Poids 77 % |
| 10 | 976, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-16 · 157 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +18 345 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 566 970 $ Poids 75 % |
| 11 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 795 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 014 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 504 004 $ Poids 73 % |
| 12 | 725, rue Payette, L'Assomption 2025-09-25 · 516 m · Vendu 479 900 $ (4 367 $/m²) 109,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie −3 493 $ · Ajust. âge −23 995 $ | 496 880 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.