128 Rue SENET · L'Assomption
Valeur estimée
658 600 $
Unifamiliale · 4 453 $/m² · 147,9 m² · constr. 1996 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 100 $
Rôle antérieur 366 900 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117813575100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
386 000 $
Rôle antérieur
366 900 $
ID provincial
60028117813575100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 73 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 339 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 421 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 613 671 $ Poids 93 % |
| 2 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 402 m · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie +6 650 $ · Ajust. âge −29 140 $ | 614 314 $ Poids 73 % |
| 3 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 799 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −10 452 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 711 471 $ Poids 71 % |
| 4 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 567 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +18 094 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 708 753 $ Poids 71 % |
| 5 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 398 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +43 333 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 710 913 $ Poids 70 % |
| 6 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 513 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 361 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 702 361 $ Poids 69 % |
| 7 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 372 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +44 351 $ · Ajust. âge +51 205 $ | 656 438 $ Poids 66 % |
| 8 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 885 m · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie −2 706 $ · Ajust. âge +4 322 $ | 111 022 $ Poids 66 % |
| 9 | 826, rue Payette, L'Assomption 2025-06-26 · 483 m · Vendu 579 000 $ (3 878 $/m²) 149,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −2 715 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 595 147 $ Poids 64 % |
| 10 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 765 m · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 675 362 $ Poids 63 % |
| 11 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +11 703 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 651 863 $ Poids 59 % |
| 12 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 886 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −36 162 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 736 316 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.