968 Rue MARION · L'Assomption
Valeur estimée
610 000 $
Unifamiliale · 5 122 $/m² · 119,1 m² · constr. 1998 · terrain 609,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,8 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 200 $
Rôle antérieur 350 000 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117813590800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
356 200 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
60028117813590800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 63 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 391 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −16 764 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 598 018 $ Poids 84 % |
| 2 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 260 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 417 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 583 267 $ Poids 83 % |
| 3 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 489 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 306 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 635 694 $ Poids 79 % |
| 4 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 368 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +32 956 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 722 311 $ Poids 78 % |
| 5 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 429 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +35 242 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 630 479 $ Poids 77 % |
| 6 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 393 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −28 391 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 645 689 $ Poids 75 % |
| 7 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 378 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +10 197 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 251 407 $ Poids 75 % |
| 8 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 595 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +21 532 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 485 896 $ Poids 74 % |
| 9 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 282 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +26 861 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 462 117 $ Poids 71 % |
| 10 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 575 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +35 386 $ · Ajust. âge +30 195 $ | 621 504 $ Poids 70 % |
| 11 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 484 m · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +21 080 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 538 666 $ Poids 69 % |
| 12 | 194, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-12-03 · 656 m · Vendu 945 000 $ (8 483 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +32 659 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 1 118 219 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.