132 Rue SENET · L'Assomption
Valeur estimée
621 200 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 148,9 m² · constr. 1995 · terrain 679,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 300 $
Rôle antérieur 354 200 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117813716300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
352 800 $
Rôle antérieur
354 200 $
ID provincial
60028117813716300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 66 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 358 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 638 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 612 713 $ Poids 92 % |
| 2 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 418 m · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie +8 665 $ · Ajust. âge −32 054 $ | 613 415 $ Poids 72 % |
| 3 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 798 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −8 274 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 710 324 $ Poids 72 % |
| 4 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 582 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +20 414 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 707 822 $ Poids 69 % |
| 5 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 511 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 676 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 704 676 $ Poids 68 % |
| 6 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 414 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +45 824 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 710 153 $ Poids 68 % |
| 7 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 877 m · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie −2 359 $ · Ajust. âge +3 782 $ | 110 829 $ Poids 67 % |
| 8 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 354 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +46 473 $ · Ajust. âge +48 510 $ | 655 865 $ Poids 65 % |
| 9 | 826, rue Payette, L'Assomption 2025-06-26 · 496 m · Vendu 579 000 $ (3 878 $/m²) 149,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −776 $ · Ajust. âge −31 845 $ | 594 191 $ Poids 63 % |
| 10 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 784 m · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 674 315 $ Poids 62 % |
| 11 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 905 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −33 702 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 734 776 $ Poids 59 % |
| 12 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +13 831 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 650 961 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.