138 Rue SENET · L'Assomption
Valeur estimée
529 200 $
Unifamiliale · 6 182 $/m² · 85,6 m² · constr. 1995 · terrain 551,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,2 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 800 $
Rôle antérieur 269 300 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117813949000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
269 300 $
ID provincial
60028117813949000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 41 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 86 m · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 863 $ · Ajust. âge +4 445 $ | 454 808 $ Poids 98 % |
| 2 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 122 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −10 858 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 578 594 $ Poids 96 % |
| 3 | 863, boulevard de L'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-26 · 583 m · Vendu 445 000 $ (5 323 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +5 323 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 480 409 $ Poids 85 % |
| 4 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 460 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie −15 050 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 456 730 $ Poids 82 % |
| 5 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 643 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −2 722 $ · Ajust. âge −32 340 $ | 560 352 $ Poids 82 % |
| 6 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 489 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −19 017 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 500 018 $ Poids 74 % |
| 7 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 613 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −21 747 $ · Ajust. âge +48 591 $ | 573 552 $ Poids 74 % |
| 8 | 922, rue Vaillant, L'Assomption 2025-07-30 · 318 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −6 279 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 583 739 $ Poids 71 % |
| 9 | 138, rue Senet, L'Assomption 2025-06-06 · 0 m · Vendu 510 000 $ (5 958 $/m²) 85,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 114 $ Poids 69 % |
| 10 | 133, rue Vaillant, L'Assomption 2025-07-02 · 298 m · Vendu 235 645 $ (2 654 $/m²) 88,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 432 $ · Ajust. superficie −4 246 $ · Ajust. âge +3 535 $ | 247 366 $ Poids 67 % |
| 11 | 1145, rue Dussault, L'Assomption 2025-07-28 · 519 m · Vendu 536 000 $ (6 298 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie +1 575 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 579 254 $ Poids 66 % |
| 12 | 889, Boul De l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-23 · 471 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −22 863 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 609 861 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.