126 Rue DEBUSSAT · L'Assomption
Valeur estimée
705 900 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 176 m² · constr. 2002 · terrain 567,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 600 $
Rôle antérieur 400 600 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117814020800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
419 600 $
Rôle antérieur
400 600 $
ID provincial
60028117814020800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 81 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 420 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −13 696 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 704 881 $ Poids 87 % |
| 2 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 602 m · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −2 810 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 736 700 $ Poids 79 % |
| 3 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 896 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +512 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 647 078 $ Poids 69 % |
| 4 | 1030, rue Marion, L'Assomption 2025-06-13 · 104 m · Vendu 715 000 $ (3 948 $/m²) 181,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −10 068 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 771 124 $ Poids 68 % |
| 5 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 233 m · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −21 449 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 676 271 $ Poids 63 % |
| 6 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 884 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +32 964 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 829 443 $ Poids 62 % |
| 7 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 614 m · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +16 569 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 826 364 $ Poids 62 % |
| 8 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 812 m · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +7 043 $ · Ajust. âge +7 563 $ | 124 013 $ Poids 59 % |
| 9 | 1250, rue Brien, L'Assomption 2025-08-12 · 733 m · Vendu 645 000 $ (3 554 $/m²) 181,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −9 773 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 733 639 $ Poids 59 % |
| 10 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 717 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +50 735 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 792 608 $ Poids 58 % |
| 11 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 960 m · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −25 327 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 663 281 $ Poids 58 % |
| 12 | 771, rue Masse, L'Assomption 2025-05-29 · 419 m · Vendu 665 000 $ (4 080 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +26 518 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 730 995 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.