132 Rue DEBUSSAT · L'Assomption
Valeur estimée
694 500 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 165,4 m² · constr. 2001 · terrain 722,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 400 $
Rôle antérieur 407 000 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117814126600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
400 400 $
Rôle antérieur
407 000 $
ID provincial
60028117814126600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
567 821 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 80 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 545 m · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −22 666 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 713 519 $ Poids 75 % |
| 2 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 383 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −31 842 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 686 735 $ Poids 74 % |
| 3 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 760 m · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +3 366 $ · Ajust. âge +7 023 $ | 119 795 $ Poids 72 % |
| 4 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 683 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +27 654 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 766 202 $ Poids 71 % |
| 5 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 399 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 221 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 668 346 $ Poids 70 % |
| 6 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 863 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 587 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 625 979 $ Poids 66 % |
| 7 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 932 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +6 888 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 799 367 $ Poids 66 % |
| 8 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 640 m · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −7 165 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 798 855 $ Poids 63 % |
| 9 | 771, rue Masse, L'Assomption 2025-05-29 · 476 m · Vendu 665 000 $ (4 080 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +4 896 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 706 047 $ Poids 61 % |
| 10 | 1030, rue Marion, L'Assomption 2025-06-13 · 99 m · Vendu 715 000 $ (3 948 $/m²) 181,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −30 993 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 746 624 $ Poids 60 % |
| 11 | 826, rue Payette, L'Assomption 2025-06-26 · 452 m · Vendu 579 000 $ (3 878 $/m²) 149,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +31 219 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 643 555 $ Poids 55 % |
| 12 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 510 m · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie +41 916 $ · Ajust. âge −14 570 $ | 664 150 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.