128 Rue DEBUSSAT · L'Assomption
Valeur estimée
746 400 $
Unifamiliale · 3 529 $/m² · 211,5 m² · constr. 2000 · terrain 804,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,9 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 400 $
Rôle antérieur 439 700 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117814202000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
496 900 $
Rôle antérieur
439 700 $
ID provincial
60028117814202000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 86 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 423 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +47 079 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 765 656 $ Poids 68 % |
| 2 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 924 m · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie −5 890 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 979 989 $ Poids 65 % |
| 3 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 168 m · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +17 639 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 720 365 $ Poids 63 % |
| 4 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 995 m · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −15 368 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 826 915 $ Poids 62 % |
| 5 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 853 m · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −10 022 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 750 552 $ Poids 62 % |
| 6 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 247 m · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +33 728 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 731 447 $ Poids 58 % |
| 7 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 958 m · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +34 614 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 716 772 $ Poids 56 % |
| 8 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 592 m · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +63 690 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 796 550 $ Poids 53 % |
| 9 | 1390, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 659 000 $ (3 248 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 966 $ · Ajust. âge +39 540 $ | 712 506 $ Poids 52 % |
| 10 | 1030, rue Marion, L'Assomption 2025-06-13 · 114 m · Vendu 715 000 $ (3 948 $/m²) 181,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +60 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 053 $ Poids 50 % |
| 11 | 241, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-06-27 · 893 m · Vendu 496 000 $ (2 537 $/m²) 195,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +20 297 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 606 854 $ Poids 45 % |
| 12 | 1250, rue Brien, L'Assomption 2025-08-12 · 730 m · Vendu 645 000 $ (3 554 $/m²) 181,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +53 306 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 790 267 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.