999 Boulevard PIERRE-LESUEUR · L'Assomption
Valeur estimée
537 500 $
Unifamiliale · 5 370 $/m² · 100,1 m² · constr. 1990 · terrain 583,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 900 $
Rôle antérieur 284 300 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117814407100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 600 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
284 300 $
ID provincial
60028117814407100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
567 821 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 43 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 168 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 551 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 515 099 $ Poids 91 % |
| 2 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 424 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −14 050 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 550 107 $ Poids 88 % |
| 3 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 411 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −6 938 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 426 469 $ Poids 86 % |
| 4 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 466 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +6 375 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 694 415 $ Poids 85 % |
| 5 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 524 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −19 197 $ · Ajust. âge −48 960 $ | 551 561 $ Poids 82 % |
| 6 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 398 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −22 952 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 641 003 $ Poids 81 % |
| 7 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 527 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +20 297 $ · Ajust. âge +35 094 $ | 602 098 $ Poids 81 % |
| 8 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 167 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +36 850 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 611 677 $ Poids 80 % |
| 9 | 976, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-16 · 287 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 534 366 $ Poids 80 % |
| 10 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 538 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 602 565 $ Poids 79 % |
| 11 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 537 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +20 725 $ · Ajust. âge +2 263 $ | 481 194 $ Poids 77 % |
| 12 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 577 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +15 451 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 523 361 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.