137 Rue SENET · L'Assomption
Valeur estimée
598 500 $
Unifamiliale · 4 690 $/m² · 127,6 m² · constr. 1995 · terrain 551,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,2 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 100 $
Rôle antérieur 305 200 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117814491100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
310 500 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
60028117814491100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 60 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 356 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +1 273 $ · Ajust. âge +48 510 $ | 610 666 $ Poids 92 % |
| 2 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 558 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 630 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 655 370 $ Poids 87 % |
| 3 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 407 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 657 107 $ Poids 86 % |
| 4 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 377 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 588 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 565 487 $ Poids 74 % |
| 5 | 185, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-07-30 · 522 m · Vendu 485 000 $ (3 748 $/m²) 129,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −3 373 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 543 590 $ Poids 66 % |
| 6 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 190 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 429 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 596 329 $ Poids 65 % |
| 7 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 567 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −28 997 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 658 411 $ Poids 63 % |
| 8 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 946 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −16 107 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 630 778 $ Poids 63 % |
| 9 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 377 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +57 968 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 737 798 $ Poids 61 % |
| 10 | 53, rue Chevalier, L'Assomption 2025-07-03 · 543 m · Vendu 615 000 $ (4 600 $/m²) 133,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −14 030 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 602 667 $ Poids 60 % |
| 11 | 791, rue Masse, L'Assomption 2025-04-30 · 443 m · Vendu 600 000 $ (4 751 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 646 893 $ Poids 59 % |
| 12 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 486 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +59 596 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 645 653 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.