139 Rue SENET · L'Assomption
Valeur estimée
523 500 $
Unifamiliale · 6 593 $/m² · 79,4 m² · constr. 1995 · terrain 551,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,2 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 200 $
Rôle antérieur 286 900 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117814632300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
286 900 $
ID provincial
60028117814632300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 39 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 131 m · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 659 $ · Ajust. âge +4 445 $ | 438 286 $ Poids 95 % |
| 2 | 863, boulevard de L'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-26 · 623 m · Vendu 445 000 $ (5 323 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −11 178 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 463 908 $ Poids 80 % |
| 3 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 130 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −31 257 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 558 195 $ Poids 78 % |
| 4 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 629 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −23 819 $ · Ajust. âge −32 340 $ | 539 255 $ Poids 73 % |
| 5 | 138, rue Senet, L'Assomption 2025-06-06 · 45 m · Vendu 510 000 $ (5 958 $/m²) 85,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −18 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 644 $ Poids 62 % |
| 6 | 1145, rue Dussault, L'Assomption 2025-07-28 · 474 m · Vendu 536 000 $ (6 298 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie −17 951 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 559 728 $ Poids 62 % |
| 7 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 490 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie −30 348 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 441 433 $ Poids 60 % |
| 8 | 922, rue Vaillant, L'Assomption 2025-07-30 · 359 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −25 742 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 564 276 $ Poids 59 % |
| 9 | 1050, boulevard Pierre-LeSueur, L'Assomption 2025-04-01 · 268 m · Vendu 470 000 $ (5 649 $/m²) 83,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie −10 733 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 531 181 $ Poids 57 % |
| 10 | 1250, rue Liébert, L'Assomption 2025-07-14 · 751 m · Vendu 550 000 $ (6 724 $/m²) 81,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −8 068 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 584 699 $ Poids 56 % |
| 11 | 133, rue Vaillant, L'Assomption 2025-07-02 · 344 m · Vendu 235 645 $ (2 654 $/m²) 88,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 432 $ · Ajust. superficie −12 472 $ · Ajust. âge +3 535 $ | 239 140 $ Poids 54 % |
| 12 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 569 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −39 724 $ · Ajust. âge +48 591 $ | 555 575 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.