996 Boulevard PIERRE-LESUEUR · L'Assomption
Valeur estimée
537 500 $
Unifamiliale · 4 949 $/m² · 108,6 m² · constr. 1990 · terrain 597 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 800 $
Rôle antérieur 289 400 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117814938400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 100 $
Valeur bâtiment
281 700 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
60028117814938400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
570 642 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 43 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 114 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 461 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 536 111 $ Poids 99 % |
| 2 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 397 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +8 066 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 572 224 $ Poids 91 % |
| 3 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 352 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +2 060 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 666 015 $ Poids 91 % |
| 4 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 569 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +5 157 $ · Ajust. âge −48 960 $ | 575 914 $ Poids 85 % |
| 5 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 446 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +8 183 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 441 590 $ Poids 84 % |
| 6 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 309 m · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −835 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 498 551 $ Poids 83 % |
| 7 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 683 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 683 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 490 423 $ Poids 79 % |
| 8 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 552 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 231 169 $ Poids 78 % |
| 9 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 759 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 305 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 444 060 $ Poids 75 % |
| 10 | 194, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-12-03 · 618 m · Vendu 945 000 $ (8 483 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −11 876 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 035 883 $ Poids 73 % |
| 11 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 507 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +32 179 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 720 219 $ Poids 72 % |
| 12 | 976, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-16 · 318 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +19 033 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 553 858 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.