1017-1019 Boulevard PIERRE-LESUEUR · L'Assomption
Valeur estimée
746 300 $
Unifamiliale · 2 656 $/m² · 281 m² · constr. 1993 · terrain 783,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 200 $
Rôle antérieur 415 800 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117815112500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
439 900 $
Rôle antérieur
415 800 $
ID provincial
60028117815112500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 86 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue Panneton, L'Assomption 2025-12-16 · 195 m · Vendu 715 000 $ (2 683 $/m²) 266,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +19 451 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 805 050 $ Poids 83 % |
| 2 | 38, Place Dupuis, L'Assomption 2025-05-09 · 824 m · Vendu 261 490 $ (998 $/m²) 262 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 367 $ · Ajust. superficie +9 482 $ · Ajust. âge −18 304 $ | 276 035 $ Poids 45 % |
| 3 | 1449, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (2 567 $/m²) 239,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 132 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 680 432 $ Poids 41 % |
| 4 | 223, Terrasse Barret, L'Assomption 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (2 741 $/m²) 248,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +45 087 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 825 077 $ Poids 37 % |
| 5 | 1464, rue des Rosiers, L'Assomption 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 999 500 $ (4 279 $/m²) 233,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 603 $ · Ajust. superficie +101 405 $ · Ajust. âge −99 950 $ | 1 013 558 $ Poids 32 % |
| 6 | 34, rue Francoeur, L'Assomption 2024-10-23 · 848 m · Vendu 1 050 000 $ (3 592 $/m²) 292,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie −20 296 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 1 141 788 $ Poids 30 % |
| 7 | 1511, rue des Sapins, L'Assomption 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (1 969 $/m²) 248,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +31 597 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 607 035 $ Poids 27 % |
| 8 | 138, rue des Lilas, L'Assomption 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 308 073 $ (1 282 $/m²) 240,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 530 $ · Ajust. superficie +26 014 $ · Ajust. âge −30 807 $ | 330 810 $ Poids 18 % |
| 9 | 809, rue Payette, L'Assomption 2024-06-10 · 479 m · Vendu 635 000 $ (2 722 $/m²) 233,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +64 915 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 776 598 $ Poids 17 % |
| 10 | 562, rue de Pons, L'Assomption 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 762 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 050 762 $ Poids 9 % |
| 11 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 2.3 km · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie +71 264 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 025 972 $ Poids 7 % |
| 12 | 166, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 685 000 $ (2 991 $/m²) 229 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +77 773 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 758 911 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.