1037 Boulevard JACQUES-DEGEAY · L'Assomption
Valeur estimée
523 900 $
Unifamiliale · 5 947 $/m² · 88,1 m² · constr. 1990 · terrain 642,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 900 $
Rôle antérieur 263 700 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117815159300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
263 700 $
ID provincial
60028117815159300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 39 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 286 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −2 632 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 572 194 $ Poids 95 % |
| 2 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 302 m · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 525 $ · Ajust. âge −6 667 $ | 450 357 $ Poids 91 % |
| 3 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 458 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −14 498 $ · Ajust. âge +35 094 $ | 567 304 $ Poids 85 % |
| 4 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 687 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +5 785 $ · Ajust. âge −47 040 $ | 554 159 $ Poids 80 % |
| 5 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 659 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie −8 882 $ · Ajust. âge +2 263 $ | 451 586 $ Poids 79 % |
| 6 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 397 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −30 054 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 657 987 $ Poids 72 % |
| 7 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 702 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −13 074 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 494 835 $ Poids 72 % |
| 8 | 863, boulevard de L'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-26 · 799 m · Vendu 445 000 $ (5 323 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +11 977 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 475 938 $ Poids 72 % |
| 9 | 1145, rue Dussault, L'Assomption 2025-07-28 · 347 m · Vendu 536 000 $ (6 298 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie +9 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 727 $ Poids 69 % |
| 10 | 138, rue Senet, L'Assomption 2025-06-06 · 217 m · Vendu 510 000 $ (5 958 $/m²) 85,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +7 447 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 546 811 $ Poids 66 % |
| 11 | 967, rue Allard, L'Assomption 2025-10-31 · 498 m · Vendu 560 000 $ (5 827 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −23 309 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 538 182 $ Poids 66 % |
| 12 | 922, rue Vaillant, L'Assomption 2025-07-30 · 535 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 577 837 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.