1024 Boulevard PIERRE-LESUEUR · L'Assomption
Valeur estimée
587 800 $
Unifamiliale · 4 870 $/m² · 120,7 m² · constr. 1990 · terrain 618,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 000 $
Rôle antérieur 329 400 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117815585200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 900 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
329 400 $
ID provincial
60028117815585200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 57 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 331 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −13 369 $ · Ajust. âge +35 035 $ | 582 549 $ Poids 88 % |
| 2 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 142 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 372 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 566 022 $ Poids 81 % |
| 3 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 653 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 602 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 639 398 $ Poids 76 % |
| 4 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 482 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −24 406 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 623 673 $ Poids 76 % |
| 5 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 411 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +37 665 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 701 620 $ Poids 74 % |
| 6 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 342 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +39 549 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 603 707 $ Poids 73 % |
| 7 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 267 m · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +24 420 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 523 806 $ Poids 72 % |
| 8 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 599 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +39 826 $ · Ajust. âge −48 960 $ | 610 583 $ Poids 68 % |
| 9 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 608 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +31 667 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 517 406 $ Poids 66 % |
| 10 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 606 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +11 878 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 243 889 $ Poids 66 % |
| 11 | 194, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-12-03 · 663 m · Vendu 945 000 $ (8 483 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +39 446 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 087 205 $ Poids 65 % |
| 12 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 802 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +25 011 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 470 376 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.