1030 Boulevard PIERRE-LESUEUR · L'Assomption
Valeur estimée
675 300 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 183,2 m² · constr. 1993 · terrain 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 500 $
Rôle antérieur 356 700 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117815587300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
381 000 $
Rôle antérieur
356 700 $
ID provincial
60028117815587300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 76 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 355 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 717 207 $ Poids 92 % |
| 2 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 444 m · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +10 677 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 720 262 $ Poids 84 % |
| 3 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 831 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 806 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 632 372 $ Poids 70 % |
| 4 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 848 m · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −13 170 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 646 413 $ Poids 69 % |
| 5 | 1030, rue Marion, L'Assomption 2025-06-13 · 182 m · Vendu 715 000 $ (3 948 $/m²) 181,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +4 145 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 753 162 $ Poids 68 % |
| 6 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 405 m · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −10 258 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 684 512 $ Poids 64 % |
| 7 | 1250, rue Brien, L'Assomption 2025-08-12 · 618 m · Vendu 645 000 $ (3 554 $/m²) 181,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +3 021 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 717 407 $ Poids 64 % |
| 8 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 312 m · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −26 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 316 $ Poids 56 % |
| 9 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 678 m · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +9 541 $ · Ajust. âge +2 701 $ | 121 649 $ Poids 56 % |
| 10 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 723 m · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +32 690 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 808 510 $ Poids 54 % |
| 11 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 652 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +66 413 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 778 361 $ Poids 51 % |
| 12 | 1390, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (3 248 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 992 $ · Ajust. âge +16 475 $ | 643 483 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.