1011 Rue PANNETON · L'Assomption
Valeur estimée
534 100 $
Unifamiliale · 5 010 $/m² · 106,6 m² · constr. 1992 · terrain 550,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,9 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 900 $
Rôle antérieur 297 000 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117815887100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
299 100 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
60028117815887100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 42 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 117 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 536 467 $ Poids 99 % |
| 2 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 314 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +2 862 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 572 510 $ Poids 95 % |
| 3 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 394 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −3 825 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 666 480 $ Poids 89 % |
| 4 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 234 m · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −5 009 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 498 927 $ Poids 84 % |
| 5 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 632 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −573 $ · Ajust. âge −42 840 $ | 576 304 $ Poids 83 % |
| 6 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 521 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +4 625 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 439 882 $ Poids 83 % |
| 7 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 613 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 490 713 $ Poids 82 % |
| 8 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 473 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +26 107 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 720 097 $ Poids 77 % |
| 9 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 633 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 231 367 $ Poids 74 % |
| 10 | 976, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-16 · 397 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +14 447 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 553 871 $ Poids 73 % |
| 11 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 832 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 655 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 444 460 $ Poids 71 % |
| 12 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 636 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +16 488 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 624 826 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.