1005 Rue PANNETON · L'Assomption
Valeur estimée
586 800 $
Unifamiliale · 4 545 $/m² · 129,1 m² · constr. 1991 · terrain 641,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 000 $
Rôle antérieur 315 000 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117815904900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
317 100 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
60028117815904900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 56 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 300 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +4 456 $ · Ajust. âge +37 730 $ | 603 069 $ Poids 93 % |
| 2 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 632 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 658 843 $ Poids 84 % |
| 3 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 506 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −3 487 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 647 843 $ Poids 83 % |
| 4 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 511 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 262 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 556 113 $ Poids 73 % |
| 5 | 185, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-07-30 · 488 m · Vendu 485 000 $ (3 748 $/m²) 129,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −562 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 536 701 $ Poids 67 % |
| 6 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 943 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −12 446 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 621 338 $ Poids 65 % |
| 7 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 646 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −25 517 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 648 891 $ Poids 63 % |
| 8 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 110 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 137 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 589 437 $ Poids 63 % |
| 9 | 53, rue Chevalier, L'Assomption 2025-07-03 · 626 m · Vendu 615 000 $ (4 600 $/m²) 133,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −10 580 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 593 817 $ Poids 59 % |
| 10 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 382 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +62 382 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 729 512 $ Poids 58 % |
| 11 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 252 m · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +41 952 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 543 613 $ Poids 57 % |
| 12 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 335 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +61 405 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 628 307 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.