1015 Rue PANNETON · L'Assomption
Valeur estimée
623 900 $
Unifamiliale · 4 196 $/m² · 148,7 m² · constr. 1990 · terrain 685,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,2 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 100 $
Rôle antérieur 359 000 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117815909100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
351 600 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
60028117815909100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 66 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 546 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 194 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 596 394 $ Poids 85 % |
| 2 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 670 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −8 710 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 693 263 $ Poids 78 % |
| 3 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 676 m · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie −2 429 $ · Ajust. âge +1 080 $ | 108 058 $ Poids 77 % |
| 4 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 663 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +19 950 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 691 109 $ Poids 67 % |
| 5 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 307 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +46 048 $ · Ajust. âge +35 035 $ | 641 966 $ Poids 66 % |
| 6 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 645 m · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie +8 262 $ · Ajust. âge −46 624 $ | 598 442 $ Poids 65 % |
| 7 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 531 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +45 326 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 693 405 $ Poids 65 % |
| 8 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 666 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 213 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 704 213 $ Poids 63 % |
| 9 | 826, rue Payette, L'Assomption 2025-06-26 · 568 m · Vendu 579 000 $ (3 878 $/m²) 149,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −1 163 $ · Ajust. âge −46 320 $ | 579 328 $ Poids 61 % |
| 10 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 970 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +13 405 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 635 385 $ Poids 61 % |
| 11 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 934 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +35 386 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 665 895 $ Poids 57 % |
| 12 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −11 274 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 663 661 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.