1043 Boulevard PIERRE-LESUEUR · L'Assomption
Valeur estimée
595 800 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 138,9 m² · constr. 2000 · terrain 547,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 900 $
Rôle antérieur 295 200 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117816166000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 900 $
Valeur bâtiment
340 000 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
60028117816166000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 59 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 575 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 534 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 606 416 $ Poids 85 % |
| 2 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 397 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +25 252 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 640 035 $ Poids 80 % |
| 3 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 524 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +20 920 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 701 499 $ Poids 78 % |
| 4 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 765 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 528 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 681 528 $ Poids 72 % |
| 5 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 633 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 700 875 $ Poids 71 % |
| 6 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 572 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −30 049 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 705 174 $ Poids 71 % |
| 7 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 850 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +11 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 729 $ Poids 70 % |
| 8 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 885 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −7 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 833 $ Poids 67 % |
| 9 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 581 m · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie −5 829 $ · Ajust. âge +6 483 $ | 110 060 $ Poids 67 % |
| 10 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 704 m · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie −11 487 $ · Ajust. âge −17 484 $ | 607 833 $ Poids 62 % |
| 11 | 185, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-07-30 · 589 m · Vendu 485 000 $ (3 748 $/m²) 129,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +17 803 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 576 892 $ Poids 59 % |
| 12 | 53, rue Chevalier, L'Assomption 2025-07-03 · 619 m · Vendu 615 000 $ (4 600 $/m²) 133,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +11 960 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 644 031 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.