1047 Boulevard PIERRE-LESUEUR · L'Assomption
Valeur estimée
572 400 $
Unifamiliale · 5 753 $/m² · 99,5 m² · constr. 1999 · terrain 542,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 200 $
Rôle antérieur 302 800 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117816187800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 400 $
Valeur bâtiment
350 800 $
Rôle antérieur
302 800 $
ID provincial
60028117816187800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 53 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 253 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −15 611 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 573 251 $ Poids 91 % |
| 2 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 234 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 035 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 537 465 $ Poids 89 % |
| 3 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 386 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 704 494 $ Poids 88 % |
| 4 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 446 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +18 557 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 619 255 $ Poids 84 % |
| 5 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 486 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −15 610 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 491 504 $ Poids 81 % |
| 6 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 601 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −8 005 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 427 252 $ Poids 78 % |
| 7 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 371 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +34 876 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 636 028 $ Poids 78 % |
| 8 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 514 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −24 717 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 667 813 $ Poids 76 % |
| 9 | 976, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-16 · 486 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −1 834 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 546 790 $ Poids 74 % |
| 10 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 686 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −20 916 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 577 381 $ Poids 74 % |
| 11 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 798 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −6 900 $ · Ajust. âge +30 965 $ | 594 165 $ Poids 74 % |
| 12 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 217 m · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −19 828 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 500 033 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.