1051 Boulevard PIERRE-LESUEUR · L'Assomption
Valeur estimée
517 700 $
Unifamiliale · 5 957 $/m² · 86,9 m² · constr. 1997 · terrain 536,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 249 600 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117816199600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
249 600 $
ID provincial
60028117816199600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 36 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 389 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −6 580 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 588 721 $ Poids 92 % |
| 2 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 398 m · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 327 $ · Ajust. âge +8 890 $ | 462 717 $ Poids 90 % |
| 3 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 446 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −17 977 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 582 721 $ Poids 83 % |
| 4 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 763 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge −26 460 $ | 570 656 $ Poids 76 % |
| 5 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 762 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie −11 843 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 464 463 $ Poids 72 % |
| 6 | 1145, rue Dussault, L'Assomption 2025-07-28 · 328 m · Vendu 536 000 $ (6 298 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie +5 669 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 588 708 $ Poids 70 % |
| 7 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 388 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −33 696 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 666 244 $ Poids 68 % |
| 8 | 863, boulevard de L'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-26 · 898 m · Vendu 445 000 $ (5 323 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +8 783 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 488 319 $ Poids 68 % |
| 9 | 1450, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-06-19 · 955 m · Vendu 452 000 $ (5 225 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +1 045 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 467 785 $ Poids 66 % |
| 10 | 138, rue Senet, L'Assomption 2025-06-06 · 315 m · Vendu 510 000 $ (5 958 $/m²) 85,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +3 873 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 561 086 $ Poids 65 % |
| 11 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 802 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −15 927 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 507 558 $ Poids 65 % |
| 12 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 894 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −18 633 $ · Ajust. âge +23 080 $ | 588 723 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.