1050 Boulevard PIERRE-LESUEUR · L'Assomption
Valeur estimée
512 700 $
Unifamiliale · 6 162 $/m² · 83,2 m² · constr. 1991 · terrain 568,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,1 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 300 $
Rôle antérieur 259 700 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117816679100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
259 700 $
ID provincial
60028117816679100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 34 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 381 m · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −533 $ · Ajust. âge −4 445 $ | 439 522 $ Poids 93 % |
| 2 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 389 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −18 754 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 558 997 $ Poids 86 % |
| 3 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 792 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −10 889 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 540 426 $ Poids 73 % |
| 4 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 494 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −28 706 $ · Ajust. âge +37 793 $ | 555 795 $ Poids 71 % |
| 5 | 863, boulevard de L'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-26 · 883 m · Vendu 445 000 $ (5 323 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −1 065 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 465 122 $ Poids 70 % |
| 6 | 1145, rue Dussault, L'Assomption 2025-07-28 · 376 m · Vendu 536 000 $ (6 298 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie −5 984 $ · Ajust. âge +2 680 $ | 560 975 $ Poids 69 % |
| 7 | 138, rue Senet, L'Assomption 2025-06-06 · 302 m · Vendu 510 000 $ (5 958 $/m²) 85,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −7 150 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 534 764 $ Poids 65 % |
| 8 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 758 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie −20 972 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 441 759 $ Poids 64 % |
| 9 | 1250, rue Liébert, L'Assomption 2025-07-14 · 521 m · Vendu 550 000 $ (6 724 $/m²) 81,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +4 707 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 586 474 $ Poids 64 % |
| 10 | 1450, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-06-19 · 993 m · Vendu 452 000 $ (5 225 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −8 622 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 444 558 $ Poids 62 % |
| 11 | 1050, boulevard Pierre-LeSueur, L'Assomption 2025-04-01 · 0 m · Vendu 470 000 $ (5 649 $/m²) 83,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 514 $ Poids 61 % |
| 12 | 922, rue Vaillant, L'Assomption 2025-07-30 · 618 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −13 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 205 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.