1025 Rue PANNETON · L'Assomption
Valeur estimée
621 000 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 149,3 m² · constr. 1991 · terrain 686,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 400 $
Rôle antérieur 340 800 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117816933200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 600 $
Valeur bâtiment
322 800 $
Rôle antérieur
340 800 $
ID provincial
60028117816933200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 66 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 583 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 525 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 600 900 $ Poids 83 % |
| 2 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 652 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −7 403 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 697 895 $ Poids 79 % |
| 3 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 642 m · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie −2 221 $ · Ajust. âge +1 621 $ | 108 807 $ Poids 79 % |
| 4 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 684 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +21 342 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 695 750 $ Poids 65 % |
| 5 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 316 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +47 322 $ · Ajust. âge +37 730 $ | 645 934 $ Poids 65 % |
| 6 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 686 m · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie +9 472 $ · Ajust. âge −43 710 $ | 602 565 $ Poids 63 % |
| 7 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 559 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +46 820 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 698 149 $ Poids 63 % |
| 8 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 965 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +14 682 $ · Ajust. âge −27 270 $ | 639 692 $ Poids 61 % |
| 9 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 698 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 602 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 705 602 $ Poids 61 % |
| 10 | 826, rue Payette, L'Assomption 2025-06-26 · 589 m · Vendu 579 000 $ (3 878 $/m²) 149,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 425 $ | 583 386 $ Poids 61 % |
| 11 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 977 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −9 948 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 664 987 $ Poids 59 % |
| 12 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 977 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −9 948 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 664 987 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.