1031 Rue PANNETON · L'Assomption
Valeur estimée
571 700 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 123,1 m² · constr. 1991 · terrain 555,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 700 $
Rôle antérieur 301 700 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117816945200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
301 700 $
ID provincial
60028117816945200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 52 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 322 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −8 276 $ · Ajust. âge +37 730 $ | 590 337 $ Poids 91 % |
| 2 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 715 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 046 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 644 954 $ Poids 76 % |
| 3 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 573 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −18 429 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 632 900 $ Poids 76 % |
| 4 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 161 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 305 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 574 605 $ Poids 76 % |
| 5 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 235 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +45 793 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 612 696 $ Poids 70 % |
| 6 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 168 m · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +29 429 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 531 090 $ Poids 69 % |
| 7 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 438 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +44 727 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 711 857 $ Poids 69 % |
| 8 | 185, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-07-30 · 513 m · Vendu 485 000 $ (3 748 $/m²) 129,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −11 806 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 525 457 $ Poids 64 % |
| 9 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 558 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +37 019 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 525 133 $ Poids 63 % |
| 10 | 194, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-12-03 · 658 m · Vendu 945 000 $ (8 483 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +49 625 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 1 102 109 $ Poids 62 % |
| 11 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 702 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +46 702 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 620 519 $ Poids 60 % |
| 12 | 924, rue Panneton, L'Assomption 2025-06-27 · 449 m · Vendu 599 000 $ (5 241 $/m²) 114,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +23 059 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 665 532 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.