1055 Boulevard PIERRE-LESUEUR · L'Assomption
Valeur estimée
525 000 $
Unifamiliale · 5 939 $/m² · 88,4 m² · constr. 1998 · terrain 531,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 200 $
Rôle antérieur 260 900 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117817211400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 500 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
260 900 $
ID provincial
60028117817211400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 39 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 407 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 596 582 $ Poids 92 % |
| 2 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 415 m · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 324 $ · Ajust. âge +11 113 $ | 468 937 $ Poids 88 % |
| 3 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 448 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −13 628 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 587 070 $ Poids 86 % |
| 4 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 777 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 578 700 $ Poids 75 % |
| 5 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 780 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie −8 142 $ · Ajust. âge +20 363 $ | 470 426 $ Poids 73 % |
| 6 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 390 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −29 143 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 670 797 $ Poids 73 % |
| 7 | 1145, rue Dussault, L'Assomption 2025-07-28 · 329 m · Vendu 536 000 $ (6 298 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie +10 392 $ · Ajust. âge +21 440 $ | 596 111 $ Poids 69 % |
| 8 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 885 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −13 975 $ · Ajust. âge +25 965 $ | 596 266 $ Poids 67 % |
| 9 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 820 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −12 361 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 511 124 $ Poids 67 % |
| 10 | 1450, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-06-19 · 944 m · Vendu 452 000 $ (5 225 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +4 964 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 473 964 $ Poids 66 % |
| 11 | 863, boulevard de L'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-26 · 915 m · Vendu 445 000 $ (5 323 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +12 775 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 494 536 $ Poids 65 % |
| 12 | 1029, rue Latulippe, L'Assomption 2025-05-08 · 92 m · Vendu 478 000 $ (5 329 $/m²) 89,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 715 $ · Ajust. superficie −3 464 $ · Ajust. âge +16 730 $ | 533 982 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.